10月18日下午，美国佐治亚州立大学著名财政学专家RoyBahl教授受中国公共财政与政策研究院邀请,为我校学生作了主题为“房产税——中国的选择”的学术讲座。

讲座现场

Bahl教授阐释了房产税政策在西方国家是如何运作的，具体讨论了房产税的合理性与对中国政策的适应性，提出房产税虽然适合中国，但仍然面临许多挑战这一论点。

Bahl教授从已经实施房产税政策并取得成功的西方国家出发，介绍了房产税在这些国家实施的基础，包括法律中有房产价值作为基础、税率在市场价值中占比、有更高的商业比例、部分房产税可以抵扣、房产税直接由拥有者上缴和税率由各地区政府自行制定。

Bahl教授分析了现有的房产税是否为一种合理的税收，解释了为何不动产需要交税、不动产税是否应该被看作一种对国家有益的税收、商业用房与普通住宅在税率方面存在怎样的差异等几个问题。他以美国和加拿大等工业国家GDP数据为实例，得出“房产税可以对国家GDP做出贡献”的结论，并估算中国房产税大约占GDP组成的3%～4%。

对于税收并不受当地居民欢迎现象，Bahl教授列举出几个原因：第一，需要实际缴款；第二，居民存在主观意见；第三，存在财产矛盾。他对每个原因进行了详细阐述，指出财产税的实施面临着严峻的考验。

最后，Bahl教授再一次用理论与数据结合的方式，说明了税收收益、法律责任、应收税款的三项价值具有密不可分的关系。以此为基础，他进一步清晰阐明了房产税与市场、政府之间的关系。Bahl教授简洁且清晰地证明了“房产税制度适合中国国情”，并表达了对“房产税是中国当今必择的一条道路”这一观点的肯定。

讲座结束后，同学们提出了相关问题，并与教授进行了讨论。

本项目由“中央财经大学引智项目-邀请海外学术合作伙伴来华进行合作科研项目”支持。